2023年商铺还值得投资吗，2023(2023年商铺值得购买吗知乎)

大家应该关于商铺投资不会生疏的吧，而且根本上是很多人会做的，也是赚人民币的好办法的。而后当然，也是要依据如今的市场经济能力够决议的，所以下面就一同来看看2023年的话还适合做商铺投资吗?

2023年还适合做商铺投资吗

商铺投资就看两点，一个是租金，还有一个就是出手的价钱。

第一，你估计一下将来5-10年的房租收入，看看你投资在第多少年回本，你能不能承受回本的速度。

第二，看一下商铺目前的运营情况稳不稳定。疫情疫情期间实体疲软，这多少年又被电商冲击的很重大。好多实体商铺动不动就歇业了，都会很大水平影响你对投资收益的。

第三，你的商铺好不好卖?像很多小区配套的物业，跟其余商铺是连在一同的，集体运营难以宰割发售，这就属于有价无市，遇见也得慎重。

怎样去计算商铺值不值得投资?大家至少关怀两个问题。

第一个问题就是投资报答率。我投下去的工夫多长能够回本这个问题。报答率=总投入一年租金×100%。假设说就是我买了100万这个商铺，每年我的租金大略是几?

假设说是10万块人民币，10万块人民币象征着什么?

这种商铺的投资报答率是十年回本，这种租售比你能不能去承受?另外大家还要思考什么?就是商铺，每一个月都处于空租的状态，还是一个满租的状态。咱们能够评价到这些商铺是怎么?如果有闲置的这些商铺，危险大家未必要去思考。

第二个就是思考商铺的一个变现的才能。我投资这间商铺最怕什么?多少个状况，就是有价无市，也就是变现不了。

很多商铺销售开发商，要求客户一次性付款。这种商铺大家就须要慎重!或者是你买商铺的时分，拿到了房产证不能承受。银行的抵押贷款，这种商铺是也没方法去变现的。

所以如果算好这两笔账，第一就变现的才能，第二就是它的报答。商铺的一个报答率，有的时分看到报答率很好，然而脱不了手变不了现，也是一种十分十分十分大的危险。

Tags： 产品运营  

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