您现在的位置是:首页 > 融科创服 > 创业分享创业分享
Soho中国潘石屹:富二代其实创业难成功
无忧源码库2019-01-12 11:16:57创业分享6人已围观
简介历经三年多的法律纠葛,潘石屹与郭广昌对于外滩地王项目的争夺终于告一段落。昨天,Soho中国有限公司与复星国际有限公司双双发布公告,Soho中国同意放弃外滩地王,一场潘石屹和郭广
历经三年多的法律纠葛,潘石屹与郭广昌对于外滩地王项目的争夺终于告一段落。昨天,Soho中国有限公司与复星国际有限公司双双发布公告,Soho中国同意放弃外滩地王,一场潘石屹和郭广昌之间的土地争夺战宣告结束。
而此前几天,潘石屹在外滩大宴宾客,庆贺无敌江景的Soho办公楼开业。潘石屹用心良苦,他或许很希望告诉世人,“没有了‘外滩金融中心’,我还有‘外滩Soho’,而且位置更好。”
潘石屹放弃外滩地王
昨天,双方公布了重组上海海之门房地产投资管理有限公司(海之门)的股东协议,重组之后,复星国际将通过上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司(证大外滩)持有外滩8-1地块的全部股权。
根据公告,Soho中国间接拥有50%股权的公司海之门,将以84.93亿元的代价向股东之一复星出售证大外滩全部股权。同时,Soho中国的间接全资附属公司证大五道口、绿城合升以及上海磐石所授予海之门的股东贷款,将悉数转让予上海长升,其亦为Soho中国的间接全资附属公司。
据此,海之门将向上海长升清偿贷款31.05亿元及应付利息14.80亿元,总额约为45.85亿元;复星国际还指出,海之门也将向其归还股东借款40.19亿元以及部分利息1764.59万元,共计40.37亿元。
外滩金融该地块于2010年由上海证大置业以92.2亿元竞得,后因股权问题引发证大、复星、绿城、Soho中国等房企旷日持久的纠纷。
本周一,潘石屹正好来到上海为外滩Soho项目大宴宾客。外滩Soho对面就是复星集团的总部,距离有争议的外滩金融中心项目也近在咫尺。有意思的是,他在上海的另一个项目复兴广场Soho,与“复星”同音。
转型导致业绩下滑?
目前Soho中国净负债率25%,是房地产行业第二低,仅次于万科,而最高的房地产企业负债率达到251%,所以,我认为Soho中国转型是成功的。
近年来,Soho中国从房地产开发商转型运营商,因利润下滑,一直备受争议,刚刚公布的半年报,更是被批为不合格的转型成绩表。
8月末,Soho中国发布2015年中期财务报告,负面新闻随之而来。这家手握大量现金的内地房地产开发企业出现了核心净利润的巨幅亏损。
财务报告数据显示,2015年上半年实现营业额仅为3.93亿元,同比下降约92%,实现公司权益股东应占核心纯利约7200万元,同比下降约94%。Soho中国对此的解释是,这是业务转型后业绩中首次不包含物业销售的贡献。
“最近确实有很多关于So-ho中国的负面新闻,我仔细研究发现,这是同行指使写的。与IT行业相比,房地产公司太和气,偶尔有些互黑很正常。”潘石屹说,Soho中国是在两年前的8月宣布转型的,当时股价大跌。现在已经度过了最危险的时间点,“我认为检验是否成功,关键看现金流断不断,目前Soho中国净负债率25%,是房地产行业第二低,仅次于万科,而最高的房地产企业负债率达到251%,所以,我认为Soho中国转型是成功的。在现金流方面,Soho有接近100亿现金,在整个房地产行业少见。”
富二代成功不了?
“我认为富二代创业成功不了,包括我的儿子,一无所有的人反而能够成功。”
商业地产市场低迷,尤其是商铺面临困境,潘石屹将外滩Soho的地面商铺大部分改成了联合办公空间——3Q,乐为人师的老潘一边租房子,一边讲创业心得。
“我创业了很多次,每次都是背水一战,没有退路时,才往前走的。每次觉得自己是个大富翁时,就停滞不前。”潘石屹如此谈论这几年的经商心得,创业过程中要自信,但不能自大,要时刻准备放下自己,修正自己。
将他的生意与年轻的创业者联系在一起,原因在于潘石屹正在开发时下最时髦的针对创业者的联合办公项目,在他的Soho中全面植入3Q创业空间。近日,Soho中国宣布,外滩So-ho将推出3Q办公位,并进行传统租赁。根据外滩Soho官网显示,目前对外出租的办公楼租金报价在6-10元/平方米/天不等,届时将无底价拍卖。
潘石屹透露,上海今年除外滩Soho外,虹口Soho、凌空Soho等多个项目的3Q将入市,到2017年Soho3Q租金收入将超传统办公楼租金收入。
不知道是否赶上时髦创业的关系,潘石屹对于创业有个很多思考。“我认为富二代创业成功不了,包括我的儿子,一无所有的人反而能够成功。”潘石屹说,创业者需要有一种持之以恒的精神。在硅谷,他曾经与Facebook创始人马克·扎克伯格一起吃饭,当时就纳闷,这个人一般公司都未必会录用,他凭什么能够成功。在沟通和了解后,感觉到,持之以恒是成功的关键。
潘石屹的上海Soho3Q空间里已经有了几千人的创业者,他也开始思考上海创业者和北京创业者的差异。“从着装上看就不同,北京中关村创业大街都是休闲装打扮,上海创业者西装革履,很多上海创业者背景相当好,有来自哈佛、清华的毕业生,还有来自凯雷等大型机构的高管。”潘石屹说,从背景来看,上海创业者更有成功的资本,但要注意把负担放下,把荣誉、成功放下。
文/新闻晨报
很赞哦! ()
相关文章
- 开店投资小利润大的项目,月入几万的稳赚(开店投资小利润大的原因)
- 适合年轻人做的小本生意,热门低投资适合(适合年轻人做的兼职副业)
- 一千元以下小吃加盟项目,最受欢迎小吃排(一千元以下小吃店)
- 大学生创业案例真实故事 大学生创业经典(大学生创业案例分析)
- 2024年加盟什么比较好挣钱?生意好不(2024年加盟什么店最火爆呢)
- 一人开店加盟什么店比较好,当下适合一个(一个人开的加盟店)
- 适合办小型加工厂的一万元办厂设备都有哪(适合小型加工的项目)
- 今年最火爆的小吃摊生意?最赚钱的小吃项目(今年最火爆的小投资创业项目)
- 怎么赚钱快不用本钱?最挣钱最快不需要本(怎么赚钱快不用本钱一天500手机)
- 有什么比较赚钱的健康加盟项目,十大投资(有什么比较赚钱的行业)
随机图文
-
自己创业干点什么好?推荐六个前景好的项(自己创业干点什么赚钱)
在当今竞争激烈的商业环境中,创业是一项充满挑战和机遇的任务。选择一个前景好的项目是成功的关键。本文将为您推荐六个具有良好前景的创业项目,涵盖不同领域和市场需求,希望能为您提供一些启示和指导。想要创业但是不知道干什么的,一起来看一下。自己创业 -
买个机器在家搞加工创业项目,小型加工不(买个机器在家搞加工自产自销)
现在很多人创业,都会搞一个小型的加工机器,加工行业发展还是比较好的,而且做的人也不是很多,成本比较低,现在想要创业的都会从最基础一点一点开始做,不赚钱损失的也比较少,买个机器在家搞加工项目有哪些呢?下面我们就来看一下吧。串珠手工活现在还有很 -
一个人单干暴利项目,八个靠谱的暴利项目(一个人单干暴利项目加微信)
现在创业的人越来越多,而且大多数人创业都是有合伙人一起,一个人单打独斗会很困难,但是有些朋友手里的资金只能选择去做一些小本生意,缺乏对市场的了解也不知道有哪些好的小项目,那么一个人单干暴利项目,八个靠谱的暴利项目,小编带大家来了解一下吧。 -
五金店进货明细表,五金店进货的渠道(五金店进货明细表格)
五金店是提供各种金属制品、工具、建筑材料的零售店。进货明细表是五金店管理进货的重要工具,它记录了每次进货的详细信息,包括商品名称、规格、数量、单价、总价等。通过进货明细表,可以清晰地了解每种商品的进货情况,从而更好地进行库存管理和销售预测。
留言与评论 (共有 条评论) |
标签云
猜你喜欢
- 家庭办厂10万左右项目有哪些,适合自己(10万开厂子)
- 学霸黄兴亮:发明免搓洗涤剂 让碗筷自己洗澡
- 助农项目创业计划书怎么写,助农项目创业(助农项目创业计划书名称)
- 1元小商品批发进货渠道有哪些,一文带你(1元小商品批发进货网)
- 做什么生意本小利大,投资小收入高的生意(做什么生意本小利)
- 免费铺货童装加盟10大品牌,国内都有哪(免费铺货的童装)
- 农村小工厂暴利项目都有哪些,农村适合办(农村小工厂暴利玉米深加工怎么样)
- 怎么开网店比较好,网店新手入门运营指南(该如何开网店)
- 小镇外卖加盟需要多少钱?利润高不高(小镇外卖加盟需要什么条件)
- 2023年开什么实体店比较赚钱?实体(2023年开什么实体店比较好)